下面是房屋转租，新租户和原房东签定的租赁协议，希望对您有用，签定新租赁协议前，万万不能先给原租户交钱，可以和原租户先签定房屋租赁转让协议，签定的新租赁协议最好是和原租赁协议格式，基本意思不变，否则容易引起原房东怀疑，如果房东不愿意，这个条件还想继续出租房子，那么双方协议可以变成三方协议，这样就没事了。
房屋租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）:
甲方愿意将位于 的房屋租赁给乙方使用，根据《合同法》有关规定，经协商达成以下协议：
1、甲方租给乙方房屋 间，面积 平方米，供乙方做为经营场所使用。
2、乙方每 年（季、月）向甲方缴纳房租 元整，大写人民币： 圆整。
3、双方一致同意租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日（租赁期内不涨房租）。
4、租赁期过后，乙方享有优先租赁权，续租每 年浮动一次房租，年房租浮动在原租赁价的 范围内，
5、甲方确保房屋水电畅通，产权合法，无经济和债务纠纷，并为乙方提供日常经营所必要的产权证明等资料。
6、其它约定：与原 在 年 月 日签订的房屋租赁协议丢失，原协议作废，现将承租方转移到乙方名下，目前房租已付至 年 月 日。
甲方（签字盖章）： 乙方：（签字盖章）
日 期： 日 期：
